朝阳一墅
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项目介绍：
开发商：融创中国（北京佳裕欣邦置业有限责任公司）
物业公司：融创卓越物业有限公司
物业费：洋房：5.95元/平米/月
别墅：地上6.56元/平米/月；地下2.5元/平米/月
产权年限：新型共有商品房（70年产权住宅）
规划用地面积约：38953㎡
建筑面积约：50639㎡
容积率约：1.3
绿地率：30%
总楼栋：17栋（4栋洋房、13栋别墅）
总户数：334户（洋房126套、别墅208套）
楼间距：23-31米
总高：洋房6层；别墅4层 产品类型：叠拼、洋房
单价：6.5-7.7万/平米
面积区间：
洋房建筑面积约98-113-123-148㎡，总价区间: 650-1000万
叠拼建筑面积约184-290㎡总价区间：1400-1600万
得房率：80%
交房标准：简装（后期有升级精装包）
交房时间：2023年12月31日
供暖方式：自采暖地暖
拿地时间：2021年5月
开盘时间：2021年10月16日
交房时间: 2023年12月交房
项目地址：北京·朝阳·金盏国际服务区（金港国际赛车场东）
梯户比：洋房一梯两户，叠拼私家电梯
层高：洋房3米，叠拼3.1米
水电: 民水民电
车位比例: 洋房: 1个叠拼: 2个
项目配套：
交通配套：项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。
商业配套：项目周边现在尚无大型商业，需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。
教育配套：区域汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。
医疗配套：医疗配套：15分钟到30分钟的驱车时间可以达到地坛医院、首都机场医院、中日友好医院和孙河医院等。
环境配套：项目周边自然环境非常好，出门就是温榆河，依托于“北京绿色生态走廊”形成167平方公里绿色生态区。
休闲配套：五大艺术区 ：798 艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区；
项目卖点：
▶容积率**低：项目均为低密度项目
▶贫富差距**小：”区域容积率低，延生出的就是片区整体的贫富差距小，聚集的都是高品味的人群。
▶设施配套**：拥有北京众多高尔夫俱乐部，是富人休闲的聚集地，国际商务人流聚集地和资本栖息地。
▶环境**好：有占地三百亩的天然水域——老河湾，也被称为“中央别墅区的后海”。温榆河是北京唯一一条四季长流的河流，北京市政府已经投资15亿打造温榆河绿色生态走廊，
▶地理交通便捷：因距离城市的距离非常的近，有快速或高速道路专线与城市核心区相连，紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势。
北京朝阳一墅