朝阳-中建璞园

今年4月28日中建智地以40.4亿元底价竞得的朝阳区孙河乡前苇沟项目［案名：中建璞园］，该项目分为002、003两个地块，该地块成交楼面价约4.38万元/平米，项目指导售价：7.98万元/平米。

该项目位于朝阳区孙河乡。其中，002地块具体四至为:东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟中二街，西至康营北路，北至规划前苇沟中街。003地块具体四至为:东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟南街，西至康营北路，北至规划前苇沟中二街。

项目分南、北两个地块

中建璞园项目基本信息

开发商：中建智地

建筑面积：9.22万平米

容积率：1.5

控高：18米（局部24米）

总楼栋：28栋

总层高：4-8层洋房总户数：983套户型：72㎡、87平米、98平米、120平米项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米展厅地址：望京君康人寿大厦一层 中建璞园城市展厅

户型图

项目共4中户型：72㎡、87平米、98平米、120平米

72㎡两居，南北通透+两面朝阳+全明户型

87㎡小三居，南北通透、双卫设计，主卧套房

98㎡三居，南北通透+全明户型

120平四居，明厨明卫，南向三面宽

72户型为184套；72户型顶退（118户型）为7户；87户型为256套；87顶退（113户型）为8户；98户型为448套，120户型为80套。

效果图

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该项目规划28栋住宅楼，容积率仅1.5，层高为4-8层，共983户。

地块位置示意图

周边交通：项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。周边商业：周边现在尚无大型商业，需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。
周边教育：区域内汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗等北京市的17 所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。