朝阳＋地铁＋学校＋五环内【保利锦上二期】售楼处

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保利锦上二期一开盘就卖了200套，这个楼盘为什么这么火

项目的位置

东南四环到五环之间，挨着地铁7号线500米左右距离，往西40分钟左右到达国贸，开车20分钟内可以到达。非常有利于在国贸上班的这样的客群。

开发商央企保利

包括北京二批次的2022年的拿地，大部分都被国家拿了，央企代表着靠谱，代表不会烂尾，办事规矩，没有什么问题。

填补保利一期没有买到房的客户

保利锦上一期，2021年朝阳区新楼盘的销冠，这个位置是有三个楼盘的（保利锦上一期，融创朝阳壹号，中绿东岳府）销量是断崖式的差别的。而现在一期是售罄的状态，没有什么房。二期呢也是填补一期没有买到的房的这样一个空白。

二期的在一期114平，155平这两种户型基础上向下延伸了94平，98平的三居室，再向下延伸比如说67的，75的，86的两居室。向上延伸，在155平米的基础上延展到170平。包括指导价依然保持7.1W，小户型甚至有6.4W这个的单价。在开盘的前期楼层差价格基本上没有的，先到先得。

整个项目是没有配建公租房

这个位置是有4个楼盘，包括加上五环外的绿城5个楼盘，保利锦上是唯一一个没有配建公租房的

名校的入驻

一学校本部，原为中央军委子弟学校，1952年在周总理的批示下建立，聂荣臻元帅用新中国的诞生日给学校起的名。1962年更名为北京市十一学校。

十一学院2023年3月份建成，2023年9月份投入使用，随着北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中的落成，王四营乡将实现从幼儿园到高中一站式高品质教育，促进王四营乡乃至整个朝阳基础教育均衡优质发展，改善王四营区域配套，大大提升区域价值。包括北边的三十三方的综合这个商业体，在十四五规划期间是一定要完成的。也就是2025年之前一定要完成的。

综合以上原因导致保利锦上二期卖的这么好。我觉得有需要的客户一定要关注这个盘，尤其是刚开盘这个时间点，性价比非常好！

东四环 CBD【保利锦上二期】

售楼处电话：400-8897-808

94-98-114-155-170㎡四居臻品现世

超大窗墙比高可达58%

客厅观景尺度6米起步

平墅级四叶草户型设计

约80%区域高得房率

均价仅7.1万/㎡享内城红盘

#保利锦上保利锦上#

【保利锦上二期】

售楼处☎️：400-8897-808

# 东四环 CBD湾居 静美时代作品#

锦上升维之作 朝阳临铁全龄轻奢二至四居

[图片]

项目基础信息

『开发企业 』：保利发展控股

『占地面积 』：3.68万㎡

『地上建面 』：9.21万㎡

『楼栋数量 』：15栋

『规划户数 』：954户商品房住宅

『产权规划 』：70年大产权

『产品类型 』：约67-170㎡二至四居

『指导价 』：约7.1万/㎡

『容积率 』：2.5

『绿地率 』：30%

『建筑风格 』：现代主义风格

热销传承——

锦上一期，占位朝阳东四环，对望CBD；7号线在侧，十一学校领衔八大利好升级，持续热销。

1. 北京市2021年集中供地57宗，保利·锦上网签率排名北京市TOP3，网签金额排名朝阳区TOP1

2. 2022北京五环内新房TOP5，朝阳五环内新房连续8个月销冠（数据来源：天朗房研网）

项目亮点——

• 地处CBD国际住区，朝阳区距离CBD近的高端住区

• 距地铁7号线焦化厂站仅500米(直线距离)，6轨快捷换乘，通达全城

• 亲水公园湾居，尽享生态健康生活

• 十一学校落址在侧，助力下一代菁英成长

• 2022全系升维，67-170㎡全生命周期臻品湾居

保利锦上【售楼中心】