朝阳+地铁+学校+五环内【保利锦上二期】售楼处
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保利锦上二期一开盘就卖了200套,这个楼盘为什么这么火
项目的位置
东南四环到五环之间,挨着地铁7号线500米左右距离,往西40分钟左右到达国贸,开车20分钟内可以到达。非常有利于在国贸上班的这样的客群。
开发商央企保利
包括北京二批次的2022年的拿地,大部分都被国家拿了,央企代表着靠谱,代表不会烂尾,办事规矩,没有什么问题。
填补保利一期没有买到房的客户
保利锦上一期,2021年朝阳区新楼盘的销冠,这个位置是有三个楼盘的(保利锦上一期,融创朝阳壹号,中绿东岳府)销量是断崖式的差别的。而现在一期是售罄的状态,没有什么房。二期呢也是填补一期没有买到的房的这样一个空白。
二期的在一期114平,155平这两种户型基础上向下延伸了94平,98平的三居室,再向下延伸比如说67的,75的,86的两居室。向上延伸,在155平米的基础上延展到170平。包括指导价依然保持7.1W,小户型甚至有6.4W这个的单价。在开盘的前期楼层差价格基本上没有的,先到先得。
整个项目是没有配建公租房
这个位置是有4个楼盘,包括加上五环外的绿城5个楼盘,保利锦上是唯一一个没有配建公租房的
名校的入驻
一学校本部,原为中央军委子弟学校,1952年在周总理的批示下建立,聂荣臻元帅用新中国的诞生日给学校起的名。1962年更名为北京市十一学校。
十一学院2023年3月份建成,2023年9月份投入使用,随着北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中的落成,王四营乡将实现从幼儿园到高中一站式高品质教育,促进王四营乡乃至整个朝阳基础教育均衡优质发展,改善王四营区域配套,大大提升区域价值。包括北边的三十三方的综合这个商业体,在十四五规划期间是一定要完成的。也就是2025年之前一定要完成的。
综合以上原因导致保利锦上二期卖的这么好。我觉得有需要的客户一定要关注这个盘,尤其是刚开盘这个时间点,性价比非常好!
东四环 CBD【保利锦上二期】
售楼处电话:400-8897-808
94-98-114-155-170㎡四居臻品现世
超大窗墙比高可达58%
客厅观景尺度6米起步
平墅级四叶草户型设计
约80%区域高得房率
均价仅7.1万/㎡享内城红盘
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【保利锦上二期】
售楼处☎️:400-8897-808
# 东四环 CBD湾居 静美时代作品#
锦上升维之作 朝阳临铁全龄轻奢二至四居
[图片]
项目基础信息
『开发企业 』:保利发展控股
『占地面积 』:3.68万㎡
『地上建面 』:9.21万㎡
『楼栋数量 』:15栋
『规划户数 』:954户商品房住宅
『产权规划 』:70年大产权
『产品类型 』:约67-170㎡二至四居
『指导价 』:约7.1万/㎡
『容积率 』:2.5
『绿地率 』:30%
『建筑风格 』:现代主义风格
热销传承——
锦上一期,占位朝阳东四环,对望CBD;7号线在侧,十一学校领衔八大利好升级,持续热销。
1. 北京市2021年集中供地57宗,保利·锦上网签率排名北京市TOP3,网签金额排名朝阳区TOP1
2. 2022北京五环内新房TOP5,朝阳五环内新房连续8个月销冠(数据来源:天朗房研网)
项目亮点——
• 地处CBD国际住区,朝阳区距离CBD近的高端住区
• 距地铁7号线焦化厂站仅500米(直线距离),6轨快捷换乘,通达全城
• 亲水公园湾居,尽享生态健康生活
• 十一学校落址在侧,助力下一代菁英成长
• 2022全系升维,67-170㎡全生命周期臻品湾居
保利锦上【售楼中心】