感谢您选择深圳市住建工程检测有限公司。我们满怀热情地推出了一项全新的服务，以满足您对房屋结构质量的底盘需求。
我们的新闻额处于今日焦点，住建房屋鉴定中心再次获得嘉奖。鉴定中心为专职设立的公共服务机构，旨在提供有关房屋的鉴定、检测、评估和咨询服务。多年来，我们一直致力于保障房屋结构安全，以确保居民居住的舒适和安心。
在我们的检测项目中，房屋安全检测是Zui受欢迎的。因为房屋的结构安全是人们Zui为关心的，而我们可以通过各种专业技术手段来确保房屋的安全性。无论您是已经拥有一套自建房屋或者打算购买自建房屋，我们都强烈建议您进行房屋安全检测，以便提前发现可能存在的安全隐患，从而做出合理的处理和决策。
为了更好地为您服务，我们将在每个房屋安全检测中投入3-5个工作日的时间。这个时间段虽然相对较短，但是我们将全力以赴，准确高效完成每一个任务，并尽可能避免给您带来不便。检测结束后，我们将与您分享详细的结果报告，以供您参考和决策。
此外，我们的定价为5.00元/平方米。尽管价格可能会是您其中一个考量因素，但我们更能够从房屋安全这个角度出发，树立起保护自身和家人的意识。毕竟，安全无价。
Zui后，我们想再次强调，深圳市住建工程检测有限公司以其专业、可靠和诚信而闻名。无论您是购房者还是房屋所有者，我们都坚持着一致的服务理念，那就是通过提供准确的检测数据和专业的建议，让您的住房不仅仅是一个安全的居所，更是一个充满幸福的温馨之家。
感谢您对我们的关注和支持。期待与您的合作，让我们一起守护家园安全！
该工程房屋安全检测鉴定鉴定评级：
1.评定损伤等级时参照以下标准:
一级轻度损伤构件:混凝土构件表面受热温度**400℃,构件表面混凝土颜色无明显变化,钢筋保护层基本完好,无露筋、空鼓现象,除装修层有轻微损坏,其它状态与未受火结构无明显差别。
二级中度损伤构件:混凝土构件表面受热温度约400℃～600℃,混凝土构件表面颜色由灰色变为粉红色,有空鼓现象,混凝土表面龟裂,用中等力度锤击时,可打落钢筋保护层,构件表面有局部爆裂,其深度不**过20mm。混凝土表面有少量裂缝,钢筋与混凝土之间粘结力损伤轻微。三级严重损伤构件:混凝土构件表面受热温度约600℃～700℃,钢筋保护层剥落,混凝土爆裂严重,深度可达30mm,构件空鼓现象较为严重,用锤敲击时声音发闷。混凝土裂缝较多,纵向、横向裂缝均有,钢筋与混凝土之间粘结力局部严重破坏。混凝土表面颜色呈浅黄色。混凝土有局部烧坏。四级危险构件:混凝土构件表面受热温度达700℃以上,构件受到结构性破坏,有明显的受火烧融痕迹。钢筋保护层严重剥落,表面混凝土爆裂深度达30mm以上,构件混凝土纵向、横向裂缝多且密,钢筋与混凝土之间粘结力严重破坏。对该建筑受火区及临近受火区的过烟区混凝土柱、梁、板构件,逐一进行了鉴定评级。按百分比统计,一级构件占3110%,二级构件占1411 %,三级构件占3916 %,四级构件占1513 %。
2、处理措施
该建筑受火区混凝土均有不同程度的损伤,混凝土构件强度明显降低,整体建筑结构不安全。混凝土损伤深度**过
20mm,将严重影响钢筋与混凝土之间的粘结力,降低构件的承载力。可按构件评级情况采取以下处理措施:
2.1一级轻度损伤构件
将其表面粉刷层或表面污物清理干净,重新进行装修粉刷
2.2二级中度损伤构件
应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,在其表面涂刷混凝土界面剂,然后填补比原设计高一个强度等级的混凝土,做成完好表面,保护钢筋不受锈蚀。对混凝土表面的细小裂缝,可采用素水泥浆或结构胶灌缝,灌缝方法的选择取决于裂缝宽度和深度,水泥选用膨胀水泥或自应力水泥。此类构件在外部装修之前,应验算剩余承载力,如与原构件设计承载力相差5%以上者,应对构件进行补强设计。
2.3三级严重损伤构件
对柱、梁构件,因火灾后构件承载力有不同程度降低,应根据构件的实际损伤情况计算剩余承载力,按等强度原则进行修补,根据结构位置、施工条件的不同,采用喷射混凝土或安装模板进行施工。施工时应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,新旧混凝土之间涂刷混凝土界面剂,必须保证混凝土的密实性。对三级损伤的预制空心板构件,已失去修复的可能性,应
予拆除,另行更换新构件。
2.4四级危险构件
构件受火烧时间长,火灾温度高,结构受到严重破坏。构件己在火灾时失去稳定性,且失去修复的可能性,应予拆除,另行更换新构件。在对受损构件进行处理的过程中,应采取安全的防护措施,防止发生新的破坏。
房屋安全检测鉴定容易混淆的问题：
（1）建筑结构安全性鉴定与工程质量检测是两个不同范畴的问题，用的是不同的规范，采用相同的检测内容和手段；
（2）检测的抽样困难，抽样存在随机与随意性；
（3）检测的项目的针对性不强、效率不高；
（4）建筑结构安全性鉴定过分依赖检测。
2 建筑结构安全性鉴定中的检测与工程质量检测的区别
2.1 依据的规范不同
（1）工程质量检测依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
（2）建筑结构安全性鉴定中的检测依据《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）。
2.2 要求检测的手段、抽样和方法不完全相同
（1）工程质量检测主要依靠仪器、设备，根据有关法规和技术标准进行质量检验和尺寸测量，**检测数据。它常常采用随机抽样检测，认为这样是合理、准确和有代表性的。
（2）建筑结构安全性鉴定对检测在很大程度上依靠查勘、简单检测手段和经验判断，采用寻找薄弱点后重点检测的办法；随机抽样检测的办法是不安全，也是不合理的。
2.3 检测数据的作用不同
（1）工程质量检测将检测结果与标准对比，作出合格或不合格的判断，或对结构质量水平进行评价。
（2）建筑结构安全性鉴定中的检测为结构复核计算提供符合构件实际情况的各参数。
2.4要求检测的项目、范围和检测深度不完全相同工程质量检测评定的项目有些是为形式统一的、非实质性指标，这些项目与结构的安全性并不相干，建筑结构安全性鉴定中的检测项目是直接影响结构安全的项目。例如混凝土抗压强度检测、钢筋分布检测和混凝土保护层厚度等是混凝土结构检测的主要项目，这些项目是工程质
量检测评定的项目，但这些项目不全是基于结构的安全性而设定的，混凝土保护层厚度不是建筑结构安全性鉴定的必须检测项目。对于有抗震设防的建筑，建筑结构安全性鉴定还应对钢筋的锚固与搭接、框架节点及柱加密区箍筋和框架柱与墙体的拉结钢筋进行检测。
2.5 评定的不同
（1）工程质量检测主要依靠微观检测数据进行评定，单一的检测数据可以定量直接评定某项目的质量是否合格，基本不含人的主观判断，检测数据**规定值或设计值即可评定该项目质量不合格。
（2）建筑结构安全性鉴定是由多个项目评定的，检测数据一般只用于鉴定检查的一个项目、间接评定构件安全性，检测数据**规定值或设计值不能决定安全性，它依靠宏观多项检查项目评定，含有较多人的主观判断。
例如检测的构件混凝土的强度不合格，可以直接认定该构件混凝土强度不合格；而混凝土结构构件的安全性鉴定，是由承载能力、构造以及不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等四个检查项目来评定。混凝土检测数据只是用于承载能力的计算，且混凝土强度不合格，结构构件的承载能力并不一定不足，结构构件并不一定不安全，甚至结构构件安全性等级可能为au级。建筑结构安全性鉴定中的检测不仅要对检测数据定量地看待和分析，较应结合其他评定项目，对检测数据定性的宏观地看待和分析。