朝阳厂房质量第三方鉴定机构

朝阳厂房质量第三方鉴定机构

• 一、朝阳厂房质量第三方鉴定，厂房安全检查的必要性

1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或部产生破坏。

　　有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。

3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。

　　混凝土结构房屋安全鉴定

1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和部(如施工缝处)外观质量等。

2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等

• 二、朝阳厂房质量第三方鉴定基础知识

1、房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定是指由依法设立的房屋安全鉴定机构对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定。借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定和的处理建议。

2.房屋安全鉴定的委托人

　　房屋存在安全隐患时，房屋安全责任人应当及时进行房屋安全鉴定；房屋安全责任人拒不房屋安全鉴定的，房屋使用人、相邻人等利害关系人自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。

3、房屋安全鉴定的基本程序

　　（1）委托鉴定；

　　（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

　　（3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　（4）检测演算，整理技术资料；

　　（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

• 三、朝阳厂房质量第三方鉴定，现场检测基本工作内容：

　　1、收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等；

　　2、了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等；

　　3、现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核；若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图；

　　4、地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。